Уважаемые члены АДНП "Вьюн Спрингс"!
Правление АДНП «Вьюн Спрингс» брало паузу для анализа сложившейся ситуации в поселке, но в силу того что к нам все чаще стали поступать обращения граждан с просьбой предоставить хоть какие-нибудь разъяснения в связи с появлением СНТ «Вьюн» на территории АДНП "Вьюн Спрингс" и раздачей г-жой Ильвес Ж.В. договоров о пользовании объектами инфраструктуры (земельными участками, предназначенными для прохода и проезда), считаем необходимым довести до вашего сведения указанную ниже информацию.
На сегодняшний день Правление готово сообщить членам АДНП следующее:
1. Предлагаем воздерживаться от подписания каких-либо договоров и т.п. с СНТ "Вьюн"до проведения общего собрания АДНП по следующим основаниям:
- г-жа Ильвес Ж.В. активно всем рассказывает, что от АДНП "Вьюн Спрингс" она ничего не может получить, а сама всем собственникам все предоставила. Так вот после встречи представителей Правления с инициативной группой СНТ "Вьюн" нам было обещано предоставить финансово-экономическое обоснование (расчет) суммы платежа за обслуживание дорог. Однако потом мы получили отказ г-жи Ильвес Ж.В. В связи с этим мы можем с уверенностью рекомендовать ВСЕМ собственники АДНП и индивидуалам относиться к призывам Председателя СНТ ровно также как она сама относилась к нашим просьбам оплатить текущие расходы и заключить договор с АДНП до тех пор, пока не будет 1) предоставлено расчета стоимости обслуживания дорог и 2) непосредственно фактического обслуживания дорог. Напомним, что вот уже больше трех лет г-жа Ильвес Ж.В. кроме оплаты потребленной электроэнергии НИЧЕГО не платит; судебные решения не исполняет и распространяет сведения сомнительного характера.
- Все собственники АДНП и индивидуалы вправе НЕ оплачивать никакие расходы по содержанию дорог ДО их реального возникновения (а пока с дорогами ничего не делалось). Обращаем Ваше внимание, что СНТ может только требовать компенсации своих расходов по содержанию общего имущества и не более, так как является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Ниже предоставлен расчет общего платежа СНТ всем собственникам, где значительную сумму составляет обслуживание дорог (что в эту сумму входит мы пока не знаем). Напомним, что в нашей смете эта сумма составляет 160 тысяч рублей в год, а у СНТ в разы больше. Вот явный пример того, какой размер взноса г-жа Ильвес Ж.В. считает рациональным и справедливым ( прилагаем скрин сметы, высланной Ильвес Ж.В. в excel, ниже) .
- АДНП "Вьюн Спрингс" хотело бы также обратить Ваше внимание на тот факт, что «дороги» были куплены группой лиц у г-на Тунникова А. с рассрочкой платежа до 2020 года и на ВСЕХ этих участках наложено обременение в виде ипотеки (что опять г-жа Ильвес Ж.В. решила не доводить до общественности). Все мы прекрасно понимаем, что если текущие собственники не будут оплачивать установленные договором купли-продажи платежи (а собственники наверняка рассчитывают их погашать за счет платежей за пользование дорог), то договор может быть расторгнут.
- Плюс ко всему, г-жа Ильвес Ж.В. также не довела до сведения всех собственников, что на ВСЕХ участках с дорогами установлен сервитут и текущие собственники НЕ ВПРАВЕ ограничивать проход и проезд по этим участкам.
На основании вышеизложенного АДНП "Вьюн Спрингс" еще раз рекомендует не спешить и до общего собрания собственников ничего не подписывать.
2. Кроме того, от г-жи Ильвес Ж.В. звучат призывы к заключению договоров электроснабжения участков с АО "Петербургская сбытовая компания" напрямую. По мнению г-жи Ильвес Ж.В. "...стоимость обслуживания электросетей при заключении договора со сбытовой компанией включена в тариф, взимать плату за обслуживание электрических сетей с собственников, заключивших договора с ПСК, АДНП не имеет права". Так вот, кто заключил прямые договора с ПСК платить АДНП за обслуживание электросети обязан! Законодатель об этом побеспокоился, издав постановление Правительства РФ № 442 ( выдержка из него размещена в разделе ДОКУМЕНТЫ)
Остальные вопросы будут рассмотрены на общем собрании, которое планируется на ноябрь 2018 года. В повестку дня общего собрания будут включены для обсуждения и принятия решений вопросы о пользовании земельными участками для прохода и проезда членами АДНП "Вьюн Спрингс", модернизации электросетей, газификации поселка, внесения изменений в устав в связи с вступлением в силу с 01.01.19 г. нового Закона о садоводстве и др.
Правлением АДНП "Вьюн Спрингс" продолжается работа по проведению анализа сложившейся ситуации с привлечением юристов, правоохранительных органов, органов местного самоуправления и государственной власти.
Надеемся на ваше понимание и поддержку!
С уважением,
Правление АДНП «Вьюн Спрингс»
 |